Sur hauteur, non isolée, avec belle vue dégagée. Maison des années 2000 aménagée sur deux niveaux avec Rez de chaussée : Entrée, wc, Cuisine aménagée et équipée, salle à manger /salon avec 3 baies vitrées, donnant sur terrasse couverte. Suite avec une grande Chambre et salle de bains. En rez de jardin, communiquant, c'est quasiment un 2ème appartement avec Cuisine, Cellier, Salon, 2 Chambres et 2 salles d'eau. Ce niveau peut être loué en gîte ou permettre de recevoir confortablement famille ou amis ! Sortie de plain pied près de la piscine (10x5) et vue sur le panorama. 3 km d'un petit village et env 7 km de St Cyprien. Bon terrain d'agrément tout autour de 5991m2.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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AGENCE DU PERIGORD
1, Voie de la Vallée
24220 SAINT-CYPRIEN
Tél: 05 53 28 96 75
Négociateur : Isabelle VERNIOLLE |
Données principales:
Secteur: Région ST CYPRIEN
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 173 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 5991 m²
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Données financières:
Prix: 325.000 € Taxes foncières: 1391 Euros |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
- Campagne non isolée A la sortie du petit hameau ancien
Rez de Jardin:
- Cellier 6,3 attenant à la cuisine
- 2 Chambres 10 et 10m2 communicantes
- Cuisine 8,20m2 simple
- 2 Salles d'eau attenantes aux deux chambres ( 3,50 et 4,10)
- Salon env 40m2 ( ancien garage) carrelé sortie sur jardin
Rez de chaussée:
- Chambre grande chambre (avec salle de bains attenante )21,70m2
- Cuisine d'été aménagée et équipée éléments hauts et bas bois, escalier vers le rez de jardin. 9,50m2
- Hall d'entrée avec placard vestiaire 2,80m2
- Pièce à vivre 40m2 avec 2 baies vitrées donnant sur terrasse couverte avec vue dégagée.
- Salle de bains attenante à la chambre 5,40m2 avec WC.
- WC 1,50m2
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 112 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 20/09/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2308 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3122 €
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Chauffage:
Equipements de Cuisine:
- Cuisinière au gaz
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements divers:
- Double vitrage
- Fosse septique spanc de 2022
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : Coux et Bigaroque avec quelques commerces et env 7 km de St Cyprien
- Commerces 3 km et 7 km
Terrain:
- Terrain 5991m2 en jardin et prairie autour, ( possibilité d'acquérir 6000m2 supplémentaire en dessous du terrain actuel, en prairie)
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Diagnostic de Performance énergétique:
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![](https://www.agence-du-perigord.com/images/dpe-energie-C.jpg)
Consommation énergétique:112 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:26 KgeqCO2/m²/an
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